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Casa en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.408/mes · ingresos $ 1,6 M

Posesión de casa interna enfrente al CPC de Monseñor Pablo Cabrera

Monseñor Pablo Cabrera 4728 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 77 m²
Sup. total: 193 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 77 m², USD 45.000 (comparada contra 916 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 584 contra USD 1.024 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 916
Mediana precio: USD 80.000
Mediana precio/m²: USD 1.024
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 916 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa internta de dormitorios enfrente al CPC, barrio Marqués de Sobremonte. Se ubica en Monseñor Pablo Cabrera 4728. Es un PH interno. Se trata de una posesión de muchos años, el poseedor cuenta con escritura de posesión, comprobantes de pago, contratos de locación... que acreitan la antiguedad y continuidad. Podés chequear la documentación con tu Abogado o Escribano de confianza. CONSTA DE: una casa de 2 dormitorios, con un baño, cocina comedor, y patio. Adelante tiene espacio para meter 3 autos grandes o más. Tiene 80m² de pasillo descubierto, 36m² de patio, y 71m² cubiertos. Superficie de terreno 187m². Si te interesa aprovechar esta oportunidad ponete en contacto conmigo. KP588043 • T101115 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%: USD 225
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (625 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Pablo Cabrera 4728, Cordoba, Provincia de Cordoba

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