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DÚPLEX EN VENTA | 3 DORMITORIOS | LA CALANDRIA | ZONA SUR CÓRDOBA
Av. Ciudad De Valparaíso 6590 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 154 m²
- Sup. total
- 180 m²
Casa en Cordoba, 154 m², USD 217.000 (comparada contra 4974 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 68,2% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.409 contra USD 846 de la mediana (+66,6%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4974
- Mediana precio
- USD 129.000
- Mediana precio/m²
- USD 846
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 217.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.251
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.085
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.877
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.520.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1.638 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Av. Ciudad De Valparaíso 6590, Cordoba, Provincia de Cordoba