DUPLEX DE CATEGORIA - COCHERA - B° CLAROS VILLAGE
Casa en venta
USD 190.000

DUPLEX DE CATEGORIA - COCHERA - B° CLAROS VILLAGE

11 De Septiembre 3400 - Claros Village · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 128 m², USD 190.000 (comparada contra 1196 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 91,9% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.484 contra USD 802 de la mediana (+85,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1196
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
122 m²
Comparar con 1.196 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DUPLEX EN VENTA – DISEÑO, CONFORT Y CALIDAD EN CLAROS DEL BOSQUE VILLAGE En el exclusivo barrio Claros del Bosque Village, te presentamos una propiedad que se destaca por su diseño contemporáneo, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Emplazada sobre un terreno de 185 m², cuenta con 112 m² cubiertos, íntegramente desarrollados en planta baja, brindando comodidad, funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 dormitorios, uno de ellos en suite con baño privado y vestidor. • 2 baños completos, equipados con mamparas. • Cocina totalmente equipada con horno, anafe, extractor y muebles completos. • Amplio living comedor integrado, con excelente luminosidad. • Galería con asador, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. • Cochera cubierta. • Calefacción central por radiadores, con caldera. • Pisos de porcelanato de excelente calidad. • Aberturas de aluminio con DVH y persianas en dormitorios. • Placares y vestidores completos. • Preinstalación para aire acondicionado. • Parquización incluida.• Luminarias LED en todos los ambientes. DISEÑO Y CALIDAD PARA DISFRUTAR TODOS LOS DÍAS Su ubicación dentro de Claros del Bosque Village permite disfrutar de un entorno residencial, seguro y conectado, con fácil acceso a centros comerciales, colegios, espacios verdes y principales vías de circulación. Una propiedad pensada para quienes buscan combinar calidad de vida, diseño, comodidad y tranquilidad, en un entorno donde la vida en comunidad se disfruta todos los días. Consultanos y coordinamos una visita. GRUPO ACTIVA PROPIEDADESCPI 6482

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.445
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~0.5%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.674.992/mes

Necesitas ingresos por $ 6.699.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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