Excelente Casa en barrio cerrado Camino Real
Ruta 53 Km 10 - Camino Rio Ceballos · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 197 m²
- Sup. total
- 2.800 m²
Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 197 m², USD 140.000 (comparada contra 478 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 711 contra USD 500 de la mediana (+42,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 478
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 180 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.949.860/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (597 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.