Venta Casa 2 Dorm. Zona Sur B° Posta de Vargas

Pizarro 5535 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 193 m²
Sup. total: 244 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 193 m², USD 79.998 (comparada contra 541 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 414 contra USD 503 de la mediana (-17,6%). Es mas nueva que el tipico del set: 20 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 541
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 503
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 541 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 DORMITORIOS BARRIO POSTA DE VARGAS Ubicada en barrio de zona sur de la ciudad de Córdoba, pasando Av. Circunvalación, con cómodos accesos y amplios espacios. Caracteristicas: • Living amplio • Cocina-comedor integrada con desayunador. • Dormitorio principal amplio • Segundo dormitorio con vestidor • Baño completo • Lavadero • Garage con capacidad para 3 vehículos • Asador • Cuarto de guardado / taller • Patio Características destacadas: • Calefacción por caldera y radiadores • Gas natural • Ambientes amplios y luminosos • Escritura Una propiedad cómoda y funcional, con excelentes espacios interiores y exteriores y múltiples posibilidades de aprovechamiento. LLAMANOS Y LO VEMOS!!! Agustina Olmos MP 02-3956

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.238

Precio del aviso: USD 79.998
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.880/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.519/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,3% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (612 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Venta Casa 2 Dorm. Zona Sur B° Posta de Vargas

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

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