Venta Casa + 6 Departamentos con Excelente Rentabilidad
Casa en venta
USD 165.000

Venta Casa + 6 Departamentos con Excelente Rentabilidad

Gregorio Luna Y Cardenas 3911 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
569 m²
Antigüedad
30 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Córdoba: propiedad compuesta por una casa y 7 departamentos, ideal para quienes buscan adquirir un inmueble con renta inmediata y gran potencial. El complejo se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, tanto en sus espacios generales como en cada una de sus unidades. Uno de sus principales diferenciales es que los 7 departamentos se encuentran actualmente alquilados, generando una muy buena rentabilidad desde el primer momento, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores. El inmueble está compuesto por: Casa: Jardin. Living comedor cocina integrada con muebles bajo mesada y alcenas. 2 dormitorios. Baño completo. Quincho/Galeria cerrada. Lavadero. Asador. Patio. Cochera cubierta. 6 Departamentos Amoblados: Cocina-comedor con muebles. 1 dormitorio. Baño completo. Coneccion para lavarropas. • Departamentos actualmente alquilados • Excelente estado general de todas las unidades • Renta activa • Muy buena rentabilidad Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Escuela de Policía, con rápido acceso a importantes avenidas y a pocos minutos de Av. Circunvalación, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con ubicación, renta y múltiples unidades en un mismo inmueble, ideal para quien busca realizar una inversión inmobiliaria con ingresos ya generados. LLAMANOS Y LO VEMOS!!! Agustina Olmos MP 02-3956

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (149 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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