Venta Casa + 6 Departamentos con Excelente Rentabilidad
Casa en venta
USD 165.000

Venta Casa + 6 Departamentos con Excelente Rentabilidad

Gregorio Luna Y Cardenas 3911 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
405 m²
Sup. total
569 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 4 dormitorios, 405 m², USD 165.000 (comparada contra 618 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 407 contra USD 914 de la mediana (-55,4%). Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 22 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
618
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
394 m²
Comparar con 618 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en Córdoba: propiedad compuesta por una casa y 7 departamentos, ideal para quienes buscan adquirir un inmueble con renta inmediata y gran potencial. El complejo se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, tanto en sus espacios generales como en cada una de sus unidades. Uno de sus principales diferenciales es que los 7 departamentos se encuentran actualmente alquilados, generando una muy buena rentabilidad desde el primer momento, lo que convierte a esta propiedad en una alternativa especialmente atractiva para inversores. El inmueble está compuesto por: Casa: Jardin. Living comedor cocina integrada con muebles bajo mesada y alcenas. 2 dormitorios. Baño completo. Quincho/Galeria cerrada. Lavadero. Asador. Patio. Cochera cubierta. 6 Departamentos Amoblados: Cocina-comedor con muebles. 1 dormitorio. Baño completo. Coneccion para lavarropas. • Departamentos actualmente alquilados • Excelente estado general de todas las unidades • Renta activa • Muy buena rentabilidad Ubicación estratégica: La propiedad se encuentra a solo una cuadra de la Escuela de Policía, con rápido acceso a importantes avenidas y a pocos minutos de Av. Circunvalación, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. Una propiedad con ubicación, renta y múltiples unidades en un mismo inmueble, ideal para quien busca realizar una inversión inmobiliaria con ingresos ya generados. LLAMANOS Y LO VEMOS!!! Agustina Olmos MP 02-3956

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.538/mes

Necesitas ingresos por $ 5.774.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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