DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – COMPLEJO RIVERA NORTE
Casa en venta
USD 281.000

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – COMPLEJO RIVERA NORTE

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ovejero Ferreira Negocios Inmobiliarios ofrece en venta dúplex a estrenar en Rivera Norte. Ubicado en Pedro Nolasco 6586, dentro de un housing con seguridad y espacios verdes. Una casa moderna, luminosa y cómoda, con jardín propio y muy buenas terminaciones. Cuenta con 200 m² totales y 124 m² cubiertos. En planta baja: Hall de ingreso, cocina integrada al estar, lavadero con salida al patio, toilette y galería cubierta con asador. Además, cuenta con cochera doble cubierta y patio jardín propio. En planta alta: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos dormitorios secundarios y baño completo. La propiedad cuenta con aberturas de aluminio con DVH, excelente iluminación natural y terminaciones de muy buena calidad. El complejo ofrece seguridad las 24 hs, ingreso controlado, cerco perimetral eléctrico, pileta, solárium, SUM, gimnasio y área de aeróbic. Todo el complejo se encuentra completamente parquizado. Una casa para disfrutar, con espacios amplios, jardín propio y la tranquilidad de vivir dentro de un housing. Precio: U$S 283.500 Escribinos y coordinamos una visita. Comercializa: Ovejero Ferreira Negocios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.405 en total: USD 281.000 del aviso mas USD 18.405 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.523.516 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.405
Precio del aviso
USD 281.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.800
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.523.516/mes

Necesitas ingresos por $ 10.094.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (650 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+99900.0% total
USD 281.000USD 28102 de sept de 202607 de sept de 2026
  1. 07 de sept de 2026USD 281 → USD 281.000+99900.00%

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