DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – COMPLEJO RIVERA NORTE
Casa en venta
USD 281

DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – COMPLEJO RIVERA NORTE

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 170 m², USD 281 (comparada contra 782 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 99,7% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2 contra USD 531 de la mediana (-99,7%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 30 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
782
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 531
Mediana m²
159 m²
Comparar con 782 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Pedro Nolasco 6586 – Rivera Norte Una propuesta exclusiva dentro de un housing, pensada para quienes buscan amplitud, calidad constructiva, seguridad y espacios verdes propios. Dúplex de 200 m² totales , con 124 m² de superficie cubierta , a estrenar y con excelentes terminaciones. PLANTA BAJA Área social: Hall de ingreso Cocina integrada con el estar Área de servicios: Lavadero con salida al patio Toilette social Escalera de acceso a planta alta Área de expansión: Galería cubierta con asador Cochera doble cubierta Patio jardín de uso propio PLANTA ALTA Área privada: Dormitorio principal con vestidor y baño en suite 2 dormitorios secundarios Baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Jardín propio Cochera para dos vehículos Aberturas de carpintería de aluminio con DVH Excelente iluminación natural Calidad constructiva premium Diseño y terminaciones de excelente nivel EL COMPLEJO Rivera Norte ofrece un entorno completamente parquizado y cuenta con: Seguridad 24 hs Ingreso controlado Cerco perimetral eléctrico Pileta Solarium SUM equipado Gimnasio y área de aeróbic Cocheras subterráneas para departamentos Cocheras semicubiertas Una propiedad ideal para quienes quieren estrenar una casa amplia, moderna y luminosa , con jardín propio y todas las comodidades de un complejo premium. Precio: U$S 283.500 Pedro Nolasco 6586 – Rivera Norte Ovejero Ferreira Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299
Precio del aviso
USD 281
Escritura y honorarios~2%
USD 7
Sellos y tasas~0.5%
USD 1
Comision inmobiliaria~3%
USD 10

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.448/mes

Necesitas ingresos por $ 9.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.366,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (585 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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