Potrero de Garay, casa 2 dor, 2 baños, T2300m² Cub. 145m² pileta, OPORTUNIDAD

Casa en venta

USD 135.000

= $ 209,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Potrero de Garay, casa 2 dor, 2 baños, T2300m² Cub. 145m² pileta, OPORTUNIDAD

Calle 53 100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 1
Baños: 2
Sup. cubierta: 145 m²
Sup. total: 2.290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 1 dormitorio, 145 m², USD 135.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 931 contra USD 534 de la mediana (+74,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 534
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 27 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Hermosa casa en dos plantas, P.B.: amplio living comedor, cocina comedor, baño, galería con asador y hall de ingreso, en P.A. dos dormitorios cómodos, el principal con balcó y vista inmejorable, (ambos con placard) ante-baño y baño, GRAN PARQUE Y PILETA CON SOLARIUM HUMEDO!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.750.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 53 100, Cordoba, Provincia de Cordoba

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Potrero de Garay, casa 2 dor, 2 baños, T2300m² Cub. 145m² pileta, OPORTUNIDAD

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