Casa en venta

USD 175.000

= $ 268,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Se Vende Casa Centrica En Carlos paz

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 765 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 190 m², USD 175.000 (comparada contra 2754 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 921 contra USD 889 de la mediana (+3,6%). Es mas antigua que el tipico del set: 40 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2754
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 889
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 2.754 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

A tan solo 8 cuadras del centro de la ciudad te ofrecemos este Chalet en un barrio residencial y super tranquilo, con todas las comodidades y simplicidad de una construcción en una sola planta ... LOTE : CUB: PORCHE DE INGRESO LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA LAVADERO TOILETTE 3 BAÑOS 3 DORMITORIOS ADEMAS CUENTA CON UN DEPARTAMENTO CON LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADAS, DE UN DORMITORIO CON BAÑO. DEPOSITO PARA HERRAMIENTAS Y QUINCHO CON ASADOR Y COCHERA CUBIERTA PATIO GIGANTE .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 186.462

Precio del aviso: USD 175.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.235
Sellos y tasas~0.5%: USD 875
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (746 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion