Greenville 2 – dúplex en venta de 3 dormitorios
Casa en venta
USD 330.000

Greenville 2 – dúplex en venta de 3 dormitorios

Bernardo O Higgins 6100 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 330.000 (comparada contra 2774 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 106,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 944 de la mediana (+94,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~51,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2774
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
173 m²
Comparar con 2.774 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

El barrio con seguridad está ubicado en Bernardo Ohiggins 6100. Zona sur de la ciudad. Características: • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • Cocina integrada con barra • Living comedor amplio • Toilette • Galería techada con asador y bacha • Patio • Pileta • Cochera pergolada para dos vehículos • Baño completo Superficie descubierta 180 m2 El barrio cuenta con: • Seguridad 24hs con control de acceso • Plaza central y espacios verdes • Calles pavimentadas • Gas natural AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 351.615
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.884.639/mes

Necesitas ingresos por $ 11.538.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.470.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (734 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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