Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,3 M

Cuota UVA desde $ 331.285/mes · ingresos $ 1,3 M

CASA EN VENTA - RIO CEBALLOS - Aires de rio

Calle Publica · Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 343 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 60 m², USD 38.000 (comparada contra 386 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 633 contra USD 977 de la mediana (-35,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 17/09/2026 (de USD 48.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 386
Mediana precio: USD 60.000
Mediana precio/m²: USD 977
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 386 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

.REF: 2045 Casa ubicada en Río Ceballos, Barrio aires de rio, camino a salsipuedes, el cual otorga un acceso rápido a la Ruta E53. Características: 2 dormitorios 1 baño Cocina/comedor Patio (frente y atrás) Asador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~0.5%: USD 190
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.285/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.8% total

17 de sept de 2026USD 48.000 → USD 38.000-20.83%

Ubicacion

Calle Publica, Cordoba, Provincia de Cordoba

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