CASA TIPO DUPLEX CORDOBA DOCTA NOBU 3 DORMI COCHERA SEGURIDAD A ESTRENAR VENTA
Casa en venta
USD 135.000

CASA TIPO DUPLEX CORDOBA DOCTA NOBU 3 DORMI COCHERA SEGURIDAD A ESTRENAR VENTA

Docta Nobu 1 · Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 1070 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.350 contra USD 939 de la mediana (+43,8%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 20 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1070
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 939
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1.070 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA TIPO DUPLEX CORDOBA DOCTA NOBU 3 DORMI COCHERA SEGURIDAD A ESTRENAR VENTA DUPLEX DE TRES DORMITORIOS, PATIO Y DOS BAÑOS EN DOCTA NOBU Desarrollo moderno que combina diseño, funcionalidad.. Este dúplex de 180 m2 de terreno y 100 m2 cubiertos es ideal para vivienda permanente con una distribución eficiente y con un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza, con excelente conectividad a zonas urbanas, comercios y servicios. Seguridad, confort garantizado. Características principales: Superficie cubierta: 100 m² Tres dormitorios con placares empotrados y excelente iluminación natural, uno en planta baja y dos en planta alta. Diseño contemporáneo y funcional. Dos baños completos. Posibilidad de ampliación. Cocina con barra integrada al living-comedor, con diseño moderno y materiales de calidad. Cocina Termotanque Espacio para cochera Preinstalación de aire acondicionado Aberturas de aluminio Instalación para lavarropas Patio Dos plantas Servicios: Agua, luz y gas natural y fibra optica. Precio u$135000- Posibilidad de entrega de vehiculos, departamentos, financiación. LLAMANOS Y VAMOS A CONOCERLO!!!! EL AVISO CUENTA CON VIDEO CARGADO, APROVECHA DE VER CON CLARIDAD CADA AMBIENTE RECORDA que si compras con REMAX Y LENDAR Tu casa soñada puede ser tuya Tasas accesibles Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35%!!!! CONTACTANOS Y VAMOS A VERLA! MUDATE CON REMAX- EL HOGAR DE LOS MEJORES REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID):421161126-91

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.171.951/mes

Necesitas ingresos por $ 4.687.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (780 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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