San Ignacio Village Duplex 2 dormitorios 1 planta VENTA
Casa en venta
USD 85.000

San Ignacio Village Duplex 2 dormitorios 1 planta VENTA

Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 2 dormitorios, 81 m², USD 85.000 (comparada contra 998 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 1.042 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
998
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.042
Mediana m²
81 m²
Comparar con 998 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Este encantador dúplex de 81 m² se encuentra ubicado en la planta baja de un edificio en el prestigioso barrio San Ignacio Village de la ciudad de Córdoba. Al ingresar, te recibirá una sensación acogedora y hogareña que caracteriza a este hermoso espacio. La distribución interna de la vivienda destaca por sus 2 dormitorios, proporcionando cómodos espacios privados para los residentes. Los dormitorios están diseñados con atención al detalle, con amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y relajante. El baño, elegantemente equipado, ofrece comodidad y funcionalidad, con accesorios modernos y un diseño que combina estilo y practicidad. Además, la vivienda cuenta con una galería, ideal para disfrutar de momentos al aire libre y equipada con un asador para satisfacer las necesidades de los amantes de la parrilla. El dúplex también cuenta con un patio, un espacio versátil que puede ser utilizado para actividades al aire libre, jardinería o simplemente relajarse. Este espacio exterior agrega un toque de verdor y permite disfrutar de la serenidad del entorno. La propiedad incluye una cómoda cochera con espacio para dos autos, brindando la conveniencia de tener un lugar seguro y protegido para estacionar. Esta característica es particularmente valiosa en entornos urbanos, ofreciendo comodidad adicional a los residentes. En resumen, este dúplex en San Ignacio Village combina una distribución funcional con comodidades modernas y detalles encantadores. Es una opción perfecta para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada de la ciudad de Córdoba. ¡No dudes en contactarme para obtener más información o programar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 747.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.991.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (606 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cordoba, Provincia de Cordoba

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