Casa en venta

USD 160.000

= $ 244,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

CASA EN VENTA CON VISTAS EN CARLOS PAZ

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 200 m², USD 160.000 (comparada contra 2850 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 889 de la mediana (-10,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 8 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2850
Mediana precio: USD 172.000
Mediana precio/m²: USD 889
Mediana m²: 187 m²

Comparar con 2.850 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

SE VENDE casa en zona residencial de Villa Carlos Paz, a pocas cuadras de Ruta 38, con vistas panoramicas a las sierras, entorno tranquilo y familiar. Lote 500m2 Cub: 200m2 PLANTA ALTA: Living comedor amplio Cocina sectorizada Balcón con vistas Escritorio Cochera para dos autos (con asador) PLANTA BAJA: Dos dormitorios Un baño completo Un dormitorio en suite Lavadero PATIO parquizado con piscina Se escucha propuesta de canje parcial por vivienda centrica en Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.389.615/mes

Necesitas ingresos por $ 5.558.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 88 en la zona

Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3611 min · 76 m

Cordiez · Avenida Velez Sarsfield 3342 min · 120 m

Buenos Dias Sucursal 32 min · 155 m

Educacion · 76 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO AULA TALLER MOVIL VII · adultos · publica1 min · 6 m

INST. CATOLICO SUP. DEL PROFESORADO · superior · privada3 min · 189 m

INSTITUTO MONSEÑOR DE ANDREA · secundaria · privada4 min · 228 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Carlos Gardel2 min · 122 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco3 min · 207 m

Plaza de la Intendencia5 min · 340 m

Salud · 96 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO BLOSSOM DMO ARGENTINA · centro de salud · privado1 min · 57 m

CENTRO PRIVADO DE MICROTRANSPLANTE CAPILAR HAIR RECOVERY · centro de salud · privado1 min · 96 m

CENTRO MEDICO QUIRURGICO SERVICIOS DE ALTA COMPLEJIDAD OFTALMOLOGICA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 183 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion