Casa en venta

USD 205.000

= $ 313,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Casa Moderna Valle del Golf!

Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 180 m²
Sup. total: 480 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 dormitorios, 180 m², USD 205.000 (comparada contra 3148 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por encima de la mediana del set (USD 157.000). El m² sale USD 1.139 contra USD 909 de la mediana (+25,3%). Es mas nueva que el tipico del set: 7 años contra 15 de la mediana.

Historial de precio: Suba de 7,3% desde el 06/03/2026 (de USD 191.000 a USD 205.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~23,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3148
Mediana precio: USD 157.000
Mediana precio/m²: USD 909
Mediana m²: 171 m²

Comparar con 3.148 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Marshall Propiedades te ofrece una casa en etapa 2 de Valle del Golf con muy cómodos ambientes y excelentes terminaciones LOTE 480 m2 Cubiertos 180 m2 en : Comodidades : PLANTA BAJA -Patio delantero y trasero -Cochera para 2 autos -Living comedor amplio -Cocina integrada con isla y muebles diseñados hasta la altura del techo -Baño • Lavadero • Cava para vinos PLANTA ALTA -Un dormitorio con balcón y vestidor -Un dormitorio con placard -Un dormitorio • Baño completo Posibilidad de canje parcial

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 218.428

Precio del aviso: USD 205.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.961
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.780.444/mes

Necesitas ingresos por $ 7.121.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (795 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.3% total

06 de mar de 2026USD 191.000 → USD 205.000+7.33%

Ubicacion