Casa en alquiler en Yapeyu
Casa en alquiler
ARS 1.500.000

Casa en alquiler en Yapeyu

Alquilo Casa 2 Dorm. Cochera Doble. Patio. Av Patria 46

Avenida Patria 46 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Yapeyu, 2 dormitorios, 195 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 108,3% por encima de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 720.000/mes
Mediana m²
178 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Yapeyu

Descripcion

Vinculo ofrece en ALQUILER amplia casa sobre Av. Patria n°46, barrio Yapeyu. A una cuadra y media de Av. 24 de Septiembre al 1.980 (con diversas líneas de colectivo), fácil acceso a Centro de Córdoba. Descripción: * Terreno 249m2 * Superficie cubierta 197m2 * La casa se desarrolla en dos plantas. Planta baja: * Cochera doble pasante, portón automático. * Living amplio y luminoso con mueble empotrado y calefactor. * Comedor amplio comunicado con el living y cocina separada * Cocina separada. Muebles bajo mesada, alacena. Lavadero integrado. * Sala de estar con salida al patio. * Pasillo distribuidor. Baño principal completo a estrenar. * Dormitorio: piso parquet, dos placares amplios empotrado, puerta ventana salida a patio. Muy luminoso * Patio de césped con asador. Galería amplia con bacha de lavado. * Quincho techado * Cuarto de servicio con baulera grande y baño completo. Planta alta: * Dormitorio con baulera y placares amplios. Balcón con vista a patio. Aire acondicionado. Baño a estrenar en suite. La propiedad cuenta con buena distribución de ambientes. Aberturas de madera con arcos que dan un toque particular muy agradable. Rejas de hierro en todas las aberturas Precio inicial de contrato: $1.500.000 mensual + agua + impuesto municipal e impuesto de rentas ($90.000 aprox) + servicio de luz y gas natural. Ajuste cada tres meses, utilizando índice IPC. Contrato por 24 meses. • Garantías: recibos de sueldo. Consultar. • Gastos de ingreso: certificación de firmas en contrato de locación y honorarios inmobiliarios • Mes de deposito PRECIO: $1.500.000.- AVISO: Sujeto a disponibilidad: “la información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados en la misma no constituyen oferta alguna. Sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultaran vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente aviso a los fines de concretar la visita, para evaluar la posibilidad de una operación inmobiliaria”.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.110.000· 4 avisos — este aviso pide 35% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe4 min · 263 m
Carnelandia · 24 de Septiembre6 min · 356 m
Buenos Dias · Sarmiento8 min · 521 m
Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada4 min · 271 m
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada4 min · 280 m
INSTITUTO SAN RAMON NONATO · secundaria · privada5 min · 293 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos3 min · 215 m
Plazoleta de la Fundacion5 min · 336 m
Plaza Americo Aguilera7 min · 471 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado2 min · 136 m
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado7 min · 426 m
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS Y TERCERA EDAD AMIGOS DE YAPEYU · centro de salud · privado9 min · 561 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Patria 46, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Yapeyu

Busquedas relacionadas

ARS 1.500.000
Casa en alquiler
WhatsApp