alquiler
$820.000
Villa Allende Parque - 2 Dor - Impecable
Villa Allende Parque · 2 dorm · 95 m2 · publicada hoy
Casa en alquiler en Villa Allende Parque
Alquilo duplex 2 dormitorios en barrio norte
Publica 12 · Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Allende Parque, 2 dormitorios, 90 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,9% por encima de la mediana del set (ARS 770.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 770.000/mes
- Mediana m²
- 92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Allende Parque
Descripcion
SE ALQUILA DUPLEX DE 2 DORMITORIOS EN BARRIO NORTE, VILLA ALLENDE, INGRESO POR PADRE LUCHESSI, ATRAS DEL COUNTRY SAN ISIDRO, SE TRATA DE UN DUPLEX EN UNA PLANTA, CON COCINA COMEDOR INTEGRADO AL INGRESO, UN BAÑO Y 2 DORMITORIOS CON PLACARD, PATIO, COCHERA PARA UN VEHICULO, EL BARRIO ESTA EN PROCESO DE DESARROLLO, CON LO CUAL, SE PODRIAN ABONAR EXPENSAS PARA GUARDIA DE INGRESO.
PRECIO: ALQUILER $900.000, AUMENTOS CADA 4 MESES POR ICL, + EXPENSAS + IMPUESTOS Y SERVICIOS, CONTRATO POR 24 MESES, FIRMADO EN ESCRIBANIA.
INTERMEDIA INMOBILIARIA UBICACION: BARRIO NORTE, VILLA ALLENDE, A 3 CUADRAS DEL INGRESO
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.889.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.089.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 820.000· 3 avisos — este aviso pide 10% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Publica 12, Villa Allende Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba
