Casa en alquiler en Publica 0, Valle Cercano

Casa en alquileren Publica 0, Valle Cercano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Valle Cercano

Conviene mirarla

Sale $ 640.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en alquiler en Valle Cercano publicados a menos de 10 cuadras de Publica 0.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 640.000lo normal · 775.000700.000817.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
$ 775.000/mes
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex ubicado en Valle Cercano, un barrio de zona sur totalmente consolidado con espacios verdes, seguridad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. El mismo se encuentra distribuido de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Cocina comedor amplio y luminoso con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, termotanque y calefactor. • Baño social con espejo. • Amplio patio con césped y asador. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios luminosos, ambos con placard e interiores. • Antebaño con amplia bacha. • Baño completo con sector de ducha. El dúplex cuenta con cochera techada y todos sus pisos son de cerámico. REQUISITOS: • Contrato por 2 años con actualización trimestral por IPC. • 3 garantías (recibos de sueldo preferentemente superiores a los $ 1.400.000 y o garantía propietaria) aparte de la demostración de ingresos por parte del inquilino. • Honorarios inmobiliarios 5% sobre el monto total del contrato. • Expensas y servicios a cargo del inquilino.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.054.400: primer mes $ 640.000, deposito $ 640.000 y comision inmobiliaria $ 774.400.

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 672.388
En 12 meses
~$ 779.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 9 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Publica 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Marta Juana Gonzalez) a 15 minutos.

Educacion
AZOR GRIMAUT (ED. COMUN Y ADULTOS) · inicial/primaria · publica14 min · 868 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Valle Cercano

El alquiler de casas de 2 dormitorios en Valle Cercano esta hoy en una mediana de ARS 700.000 por mes, lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de casas de 2 dormitorios en Valle Cercano

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 700.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Valle Cercano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Publica 0, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 640.000
Casa en alquiler
WhatsApp