P Proppies
Sin imagen
Casa en alquiler
ARS 870.000
+ 156.220 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Casa en alquiler en Valle Cercano

Duplex 3 dormitorios valle cercano

José Benito Cottolengo Esq Río Negro · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Valle Cercano, 3 dormitorios, 120 m², ARS 870.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 870.000). Con expensas el costo total es ARS 1.026.220, 18,0% por encima del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 18,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 870.000/mes
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Hermoso Dúplex en Valle Cercano, Barrio La Amistad (Manzana 145 Lote 12), ideal para familias que buscan comodidad y espacios bien definidos. Con 150 m² totales, combina 120 m² cubiertos , 10 m² semicubiertos ️ y 20 m² descubiertos , brindando un equilibrio perfecto entre interior y exterior. Compuesto por: PB: Amplio Living Comedor, Cocina, Baño de Cortesía, Galería con Asador y Patio. Cochera cubierta. PA: Dormitorio principal en Suite, Hall de distribución, Baño completo con ante baño y dos dormitorios secundarios. Calefactor.. Una propuesta sólida para quienes priorizan metros bien aprovechados, ambientes luminosos y un entorno barrial consolidado. Si buscás mudarte a un hogar listo para disfrutar, con espacios para trabajar, relajarte y crecer, este dúplex en Valle Cercano es tu próxima oportunidad . Consultanos para conocer más detalles y coordinar tu visita . Expensas: ARS 156.220. Contrato por 24 meses, con actualización cada 3 meses (IPC). Mas impuestos y servicios. KP557435 • KPT082511 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.792.700
Primer mes
$ 870.000
Deposito1mes
$ 870.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.052.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 870.000
En 3 meses
~$ 926.345
En 12 meses
~$ 1.118.234

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 870.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
ESCUELA GRACIELA DEL RIO · primaria · publica4 min · 278 m
J.DE INF. GRACIELA DEL RIO · inicial · publica4 min · 281 m
I.P.E.M. Nº 295 AGUSTIN TOSCO · secundaria · publica6 min · 402 m
Espacios verdes
Plazoleta Marta Juana Gonzalez6 min · 355 m
Salud
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD N° 46 - BARRIO SANTA ISABEL · centro de salud · publico13 min · 857 m
UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
ARS 870.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Valle Cercano es ARS 700.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Benito Cottolengo Esq Río Negro, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Valle Cercano

Busquedas relacionadas

ARS 870.000
Casa en alquiler
WhatsApp