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Casa en alquiler en Valle Cercano · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Casa en alquiler en Valle Cercano · 3 ambientes

Casa - Los Juegos

Valle Cercano Micro Barrio Los Juegos · Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cordoba, 3 ambientes, 85 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 810.000).

Historial de precio: Baja de 6,7% desde el 14/08/2026 (de ARS 750.000 a ARS 700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
20
Mediana alquiler
ARS 810.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Valle Cercano

Descripcion

Dúplex en alquiler, SIN EXPENSAS, en Valle Cercano, Micro Barrio Los Juegos | Barrio Abierto con seguridad Oportunidad ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno residencial. La planta baja está compuesta por: Estar Comedor Cocina separada Toilette Patio con asador La planta alta cuenta con: 2 dormitorios Baño completo Los residentes del barrio tienen acceso a un Salón de Usos Múltiples (SUM) y seguridad, añadiendo valor y tranquilo. Información y requisitos:- Tres (3) recibos de sueldo mayores a $ 1.250.000 • Honorarios profesionales: 5 % del valor total del contrato ($900.000) • Informes Crediticios: $10.0000 c/u • Certificado eléctrico: $ 60.000 para dar el alta de la luz. Lo hace un electricista matriculado y el inquilino pone a su nombre la luz • Certificado Escribano: $25.000 x firma ( según honorarios escribano) • Contrato x dos (2) años • Aumento cada tres (3) meses x ICL Contáctanos y vamos a conocerlo! Grupo Banker CPI 6761

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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UPAS N° 23 - BARRIO VILLA EL LIBERTADOR · centro de salud · publico13 min · 842 m
CENTRO NEUROLOGICO SOLIDARIO · centro de salud · privado13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
ARS 750.000ARS 700.00012 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%

Precios en Valle Cercano

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Valle Cercano es ARS 700.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Valle Cercano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Valle Cercano Micro Barrio Los Juegos, Valle Cercano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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