Casa en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Casa en alquiler en San Nicolas

Av. A. Capdevila 1606. Casa para destino comercial o vivienda.

Av. Arturo Capdevila 1606 · San Nicolas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Dormitorios: 420
Baños: 420
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Nicolas, 420 dormitorios, 60 m², ARS 450.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 7,1% desde el 22/09/2026 (de ARS 420.000 a ARS 450.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PADRÓ ALQUILA. Arturo Capdevila, casa para destino comercial o vivienda, 1 dormitorio, depósito, living, comedor, baño, patio. El inmueble se entrega tal como se observa en las fotografías.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 420 dorm en la zona: $ 450.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 18316 min · 355 m

Panaderia Natalia15 min · 982 m

Educacion · 25 en la zona

I.P.E.M. Nº 175 PADRE GRENON · secundaria · publica5 min · 305 m

J.DE INF. BERNARDINO RIVADAVIA · inicial · publica5 min · 333 m

ESCUELA GOBERNADOR JUSTO PAEZ MOLINA · primaria · publica5 min · 344 m

Espacios verdes

Plaza Heraldo Bosio5 min · 317 m

Plaza Juramento11 min · 679 m

Salud · 8 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUZMAN JOSE MARIA · centro de salud · privado4 min · 276 m

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. VAZQUEZ DE NIEVAS ANTONIA FRANCISCA · centro de salud · privado4 min · 276 m

CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado6 min · 405 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.1% total

22 de sept de 2026ARS 420.000 → ARS 450.000+7.14%

Ubicacion

Av. Arturo Capdevila 1606, San Nicolas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps