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Casa en alquiler
ARS 1.400.000
+ 70.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Casa en alquiler en Nuevo Jardin

Alquiler dúplex 3 dormitorios - nuevo jardín - zona sur

5014 · Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Nuevo Jardin, 3 dormitorios, 160 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.525.000). Con expensas el costo total es ARS 1.470.000, 5,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.525.000/mes
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nuevo Jardin

Descripcion

ALQUILER DÚPLEX 3 DORMITORIOS EN NUEVO JARDÍN (ZONA SUR) Dúplex en una de las zonas más consolidadas de zona sur, a metros de Av. Celso Barrios y Av. Bernardo O'Higgins. Barrio abierto con seguridad 24 hs. Características: 3 dormitorios con placard 2 baños completos + toilette Cocina separada Cochera doble Galería techada con asador Patio amplio Cubiertos: 160 m² aprox. Totales: 180 m² Gas natural y calefacción Alquiler: $1.400.000 por mes + expensas de seguridad $70.000 REQUISITOS Recibos de sueldo que sumen $6.000.000 (pueden ser varios) o Garantía propietaria Mes en curso Honorarios inmobiliarios 5% Gastos de informes Gastos de certificación de firmas Consultas: WhatsApp 351 7405122 • Grupo SG Servicios Inmobiliarios KP605022 • T110603 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5014, Nuevo Jardin, Cordoba, Provincia de Cordoba

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