Casa en alquiler en Manantiales

Casa en alquiler en Manantiales

Dúplex en alquiler 2 dorm. + estudio, patio y cochera en San Ignacio Village

San Ignacio Village, Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Para una familia o una pareja que está arrancando y quiere vivir en barrio cerrado, con salida rápida a la ciudad. Dúplex en alquiler en San Ignacio Village, Manantiales (Córdoba), cerca de los dos ingresos del barrio. Tiene 90 m² cubiertos, cochera techada de 15 m² y un patio con césped de unos 20 m². En planta baja, living comedor integrado a la cocina, con salida al patio. Una escalera metálica lleva a la planta alta: dos dormitorios con placard y un tercer ambiente chico que funciona bien como estudio u home office. Un baño completo y un toilette con inodoro y bidet. Viene con aire acondicionado, calefactor, termotanque solar y cortinas en todos los ambientes. Pisos cerámicos símil madera. La construcción tiene 7 años. El barrio tiene seguridad las 24 horas con ingreso por reconocimiento facial, SUM, tres plazas y varios espacios verdes. Está sobre Ruta 5, camino a Alta Gracia, frente a la Universidad Católica. Alquiler: $1.150.000 por mes, con aumentos trimestrales por IPC. Expensas aprox. $330.000 por mes. A tener en cuenta · Son dos dormitorios más un estudio: para cuatro personas está cómodo. · El tercer ambiente es chico: sirve mas como estudio, no como dormitorio. · Las expensas, aprox. $330.000, se suman al alquiler. Ideal para una familia con niños o una pareja que recién arranca. No es para vos si son una familia numerosa o buscás una casa amplia. La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios • CPI: 6914 KP608268 • T111409 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.226.566
En 12 meses
~$ 1.488.231

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 9 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (mza 95) a 1 minuto.

Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO PRIVADO SAN ISIDRO · secundaria · privada8 min · 538 m
COLEGIO PRIVADO SAN ISIDRO · inicial/primaria · privada9 min · 569 m
ESCUELA DOCTOR BENITO SORIA · primaria · publica15 min · 933 m
Espacios verdes · 6 en la zona
mza 951 min · 40 m
mza 991 min · 66 m
mza 974 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Manantiales

El alquiler de casas en Manantiales esta hoy en una mediana de ARS 12.458 por m², un 19,7% mas que en febrero de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Alquileres de casas de 90-130 m² en Manantiales

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 12.458/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Manantiales. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Ignacio Village, Manantiales, Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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