Casa en alquiler en La Catalina

Alquilo duplex 3 dorm - la catalina - barrio cerrado

Av. Enrique Bodereau 8700 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes 4 visitas

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Catalina, 3 dormitorios, 130 m², ARS 1.290.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: Baja de 11,0% desde el 10/09/2026 (de ARS 1.450.000 a ARS 1.290.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 144 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm en La Catalina

Descripcion

**BOUWEN **presenta excelente dúplex en ALQUILER en el exclusivo barrio cerrado La Catalina (Av. Enrique Bodereau al 8700, Zona Norte). El equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y máxima seguridad para tu familia! 🏡✨ Precio del Alquiler: $ 1.290.000 Expensas: $ 230.000 Distribución de la propiedad: · Dormitorios: 3 amplias habitaciones con placares empotrados 🛌 · Baños: 2 baños funcionales y con acabados modernos 🚿 · Cocina: Separada, equipada con amplio mobiliario y mesada de granito 🍳 · Living: Comedor luminoso con excelente ventilación 🛋️ · Patio: Lindo jardín privado con asador para tus reuniones y espacio de cochera 🥩🚗 · Superficie: 130 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m² 📐 Amenities e infraestructura del barrio: · Seguridad integral: Control de ingreso estricto y guardia de vigilancia las 24 horas. · Recreación: Grandes espacios verdes parquizados y plazas con juegos infantiles. · Servicios premium: Calles 100% asfaltadas, un imponente boulevard de ingreso y tendido de servicios subterráneos. · Ubicación estratégica: A solo minutos del Paseo Rivera Indarte y los mejores colegios de la zona norte. 📋 Requisitos para ingresar: · Garantías con recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. 📞 ¿Querés coordinar una visita? No pierdes esta oportunidad única de vivir con tranquilidad total. 📲 Contactanos hoy mismo al 351-6516018

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.140.900

Primer mes: $ 1.290.000
Deposito1mes: $ 1.290.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.560.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.290.000

En 3 meses

~$ 1.355.282

En 12 meses

~$ 1.571.629

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.