alquiler
$1.350.000
ALQUILO HERMOSO DÚPLEX EN LA CATALINA
La Catalina · 3 dorm · 120 m2 · hace 27 dias
Casa en alquiler en La Catalina
Alquilo duplex 3 dorm - la catalina
Av. Enrique Bodereau 8700 · La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en La Catalina, 3 dormitorios, 130 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.350.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.350.000/mes
- Mediana m²
- 120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en La Catalina
Descripcion
**BOUWEN **presenta excelente dúplex en ALQUILER en el exclusivo barrio cerrado La Catalina (Av.
Enrique Bodereau al 8700, Zona Norte).
El equilibrio perfecto entre comodidad, naturaleza y máxima seguridad para tu familia! 🏡✨ Precio del Alquiler: $ 1.450.000 Expensas: $ 300.000 Distribución de la propiedad: · Dormitorios: 3 amplias habitaciones con placares empotrados 🛌 · Baños: 2 baños funcionales y con acabados modernos 🚿 · Cocina: Separada, equipada con amplio mobiliario y mesada de granito 🍳 · Living: Comedor luminoso con excelente ventilación 🛋️ · Patio: Lindo jardín privado con asador para tus reuniones y espacio de cochera 🥩🚗 · Superficie: 130 m² cubiertos sobre un terreno de 250 m² 📐 Amenities e infraestructura del barrio: · Seguridad integral: Control de ingreso estricto y guardia de vigilancia las 24 horas. · Recreación: Grandes espacios verdes parquizados y plazas con juegos infantiles. · Servicios premium: Calles 100% asfaltadas, un imponente boulevard de ingreso y tendido de servicios subterráneos. · Ubicación estratégica: A solo minutos del Paseo Rivera Indarte y los mejores colegios de la zona norte. 📋 Requisitos para ingresar: · Garantías con recibos de sueldo acordes al valor del alquiler. 📞 ¿Querés coordinar una visita? No pierdes esta oportunidad única de vivir con tranquilidad total. 📲 Contactanos hoy mismo al 351-6516018
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.654.500
- Primer mes
- $ 1.450.000
- Deposito1mes
- $ 1.450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.754.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.400.000· 2 avisos — este aviso pide 4% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Distribuidora mayorista11 min · 688 m
Carniceria15 min · 977 m
Panaderia15 min · 991 m
Educacion
· 10 en la zona
I.P.E.T. Nº 17 PAULO FREIRE · secundaria · publica9 min · 602 m
DOCTOR JORGE ORGAZ · inicial/primaria · publica10 min · 608 m
C.E.N.M.A. Nº 216 ANEXO VILLA RIVERA INDARTE · adultos · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
Plaza Cerro Norte9 min · 575 m
Parque Educativo Noroeste12 min · 792 m
Salud
UPAS N°3 - BARRIO VILLA CORNU · centro de salud · publico12 min · 741 m
UPAS N° 18 - BARRIO VILLA ALLENDE PARQUE · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Enrique Bodereau 8700, La Catalina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en La Catalina