Casa en alquiler en Green Ville 2 Camino San Carlos

ALQUILER - Dúplex Greenville 2 de 3 dormitorios súper amplio!

Bernardo O'higgins, Córdoba · Green Ville 2 Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 170 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Green Ville 2 Camino San Carlos, 3 dormitorios, 170 m², ARS 2.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (ARS 2.100.000). Con expensas el costo total es ARS 2.120.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 2.050.000); las expensas pesan 6,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 4,8% desde el 17/09/2026 (de ARS 2.100.000 a ARS 2.000.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 2.100.000/mes
Mediana m²: 180 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Green Ville 2 Camino San Carlos

Descripcion

El dúplex se encuentra en Greenville 2, barrio con seguridad 24 hs, con ingreso por calle O’ Higgins, zona sur de la ciudad, a 15 minutos del centro. Características 3 dormitorios (principal en suite con ante baño con bacha doble) 2 baños completos Toilette Cocina integrada con isla Living comedor amplio Galería con asador Cochera cubierta para 1 auto Calefacción central con radiadores Patio Se entrega con artefactos de iluminación Superficie cubierta 170 m2 Superficie terreno 180 m2 Gastos mensuales: Agua: Expensas: $260.000 Impuesto municipal y rentas Se solicita: 1 garantía propietaria 2 recibos de sueldo AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.420.000

Primer mes: $ 2.000.000
Deposito1mes: $ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.000.000

En 3 meses

~$ 2.101.213

En 12 meses

~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.050.000· 4 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.