Casa en alquiler en Docta Parque

Alquiler duplex docta parque

Mza 01 · Docta Parque, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 160 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta Parque, 3 dormitorios, 160 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.680.000).

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 01/09/2026 (de ARS 1.600.000 a ARS 1.550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.680.000/mes
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Docta Parque

Descripcion

ALQUILER CASA A ESTRENAR – DOCTA MALAGUEÑO Barrio con seguridad 24 hs 3 dormitorios- 1 en suite, vestidor y balcón 3 baños, uno en suite Cocina-comedor completa con horno y anafe eléctricos Caldera y radiadores en todos los ambientes ️ Living comedor amplio y luminoso Patio Asador con bacha Cochera Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) ️ Excelente luminosidad y ventilación ️ Vista a las Sierras Terminaciones y materiales de primera calidad Baños revestidos en porcelanato y grifería de primera línea Excelente entorno, cerca de plazas, comercios, gimnasios, bares, confiterías y colegio primario. ALQUILER: $1.600.000 Impuestos y servicios Expensas: $180.000 aprox. Contrato: 24 meses Requisitos: 3 garantes con recibo de sueldo Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato de locación

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500

Primer mes: $ 1.550.000
Deposito1mes: $ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.550.000

En 3 meses

~$ 1.628.440

En 12 meses

~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.615.000· 2 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.