Casa en venta en Urca · 9 ambientes

Casa en venta en Urca · 9 ambientes

Casa en Venta - Urca

Tejeda, Barrio Urca · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
600 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Propiedad de Categoría: Diseño, Amplitud y Confort Superior Presentamos una residencia de jerarquía que destaca por su solidez constructiva y una distribución pensada para la vida moderna, combinando privacidad con amplios espacios sociales. Con 365 m² cubiertos sobre un generoso lote de 600 m², esta propiedad ofrece un estándar de vida superior. Área Social y Recepción Living de Grandes Dimensiones: Un espacio imponente con excelente iluminación natural. Comedor en Desnivel: Sector de comedor sobre-elevado que aporta distinción y una separación visual elegante sin perder la integración de los ambientes. Escritorio Privado: Espacio independiente ideal para home office o estudio profesional. Cocina Comedor: Amplia, funcional y equipada, con lavadero integrado para optimizar la dinámica diaria. Zona Privada (Máxima Intimidad) Master Suite: Habitación principal de dimensiones preferenciales, con vestidor privado y baño en suite. Segundo Dormitorio: Ubicado en el ala privada para mayor tranquilidad. Baño Adicional: Completo y con terminaciones de calidad para el resto de la zona privada. Exteriores y Servicios Galería: Espacio de transición ideal para el relax y reuniones sociales con vista al terreno. Área de Servicio: Dependencia completa (habitación con baño propio) independiente del área principal. Cochera Doble: Espacio cubierto para dos vehículos. Seguridad y Acceso: Doble sistema de ingreso con portón elevadizo y corredizo automatizados. Ficha Técnica Superficie Terreno: 600 m² Superficie Cubierta: 365 m² Precio: USD 475.000 La propiedad se puede adquirir con los muebles si se desea abonando una diferencia. Destacado: Una propiedad que equilibra perfectamente la arquitectura de autor con la funcionalidad necesaria para una familia exigente. Coordine su visita para conocer esta propuesta única. MP: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 506.112 en total: USD 475.000 del aviso mas USD 31.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.284.618 por mes con ingresos de $ 17,1 M.

Costo total realUSD 506.112
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.284.618/mes

Necesitas ingresos por $ 17.138.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pintor Luis Waysmann) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 18 en la zona
I.P.E.M. Nº 197 REPUBLICA DEL LIBANO · secundaria · publica2 min · 115 m
ESCUELA REPUBLICA DEL LIBANO · primaria · publica2 min · 125 m
J.DE INF. REPUBLICA DEL LIBANO · inicial · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Pintor Luis Waysmann2 min · 101 m
Plazoleta Mariano Larra2 min · 107 m
Plaza Estado de Israel4 min · 237 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO - SEDE CERRO - DASPU · centro de salud · privado12 min · 771 m
CP CIRUGIA ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 782 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado12 min · 784 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Urca

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Urca esta hoy en una mediana de USD 248.500, un 13% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 248.500
Tendencia (4 semanas)
▲+3.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejeda, Barrio Urca, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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