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Casa en venta en Crisol Sur · 9 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 205,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Crisol Sur · 9 ambientes

Excelente Inmueble Crisol Sud a m de Parque Sarmiento "Apta Banco" Recibo Depto 2 Dorm.

AV. MADRID · Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
276 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Crisol Sur

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 8% mas que lo normal entre los 96 casas de 3 habitaciones en venta en Crisol Sur publicados a menos de 10 cuadras de AV. MADRID.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 650lo normal · 603851

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 120.526
Tamaño normal
185 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 501
Tardaron en salir
106 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Crisol Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Crisol Sur, ideal para familias. Cuenta con 200 m² de superficie construida sobre un terreno de 276 m². Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, perfecta para una familia. La propiedad es muy luminosa, con orientación Oeste, y apta para crédito e ideal si tenés mascotas. En su interior, la casa ofrece 9 ambientes distribuidos en living, comedor y comedor diario, además de una cocina equipada y lavadero independiente. Posee aire acondicionado. En el exterior, cuenta con un jardín, patio y parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Tiene 1 cochera cubierta. y otra semicubierta El terreno tiene 10 metros de frente. La propiedad se distribuye en una planta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Independencia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Keko's1 min · 57 m
Supermercado La Estrella4 min · 245 m
Panaderia y Restaurante Nostri Sapori5 min · 293 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · secundaria · privada3 min · 212 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · superior · privada4 min · 245 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Independencia9 min · 556 m
Edgar Ricardo Vizcardi10 min · 636 m
Plaza General Belgrano10 min · 667 m
Salud · 9 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado6 min · 409 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado6 min · 416 m
UNIDAD SANATORIAL APROSS - HOSPITAL RAUL ANGEL FERREYRA · hospital/clinica · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Crisol Sur

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Crisol Sur esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 13% menos que en febrero de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Crisol Sur

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Crisol Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. MADRID, Crisol Sur, Cordoba, Provincia de Cordoba

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