Casa en venta

USD 79.000

= $ 121,2 M

Cuota UVA desde $ 688.276/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Barrio Alborada Norte · 9 ambientes

Venta Hermosa Casa Esquina en Quintas de Arguello

Raymond Poincare 7796 · Barrio Alborada Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 9
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 325 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Alborada Norte, 9 ambientes, 110 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,2% desde el 14/03/2026 (de USD 80.000 a USD 79.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dirección: Poincaré Nº 7796 ESQ Bartolomé Salom Barrio: Quintas de Arguello (A cuatro cuadras de RECTA MARTINOLLI Y HERIBERTO MARTINEZ) DESCRIPCIÓN: 4 dormitorios, living comedor con ventanal a la calle, cocina separada con lavadero, mueble bajo mesada y alacena, pasillo de distribución, dos baños con ducha. Patio y gran jardín esquina. Ingreso para dos vehículos. Local chico. Se vende SIN muebles. Sup Total 325 mtrs Sup Cubierta 110 mtrs Antigüedad 46 años. CON ESCRITURA, IMPUESTOS Y SERVICIOS AL DIA. Esperamos su mensaje sin compromiso Inmobiliaria MENDEZ

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.175

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%: USD 395
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.753.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total

14 de mar de 2026USD 80.000 → USD 79.000-1.25%

Ubicacion

Raymond Poincare 7796, Barrio Alborada Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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