Casa en venta en Ayacucho · 9 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en Ayacucho · 9 ambientes

Venta Bº Ayacucho. Sobre Calle Toledo. Gran Casa

francisco de toledo 1874 · Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayacucho, 9 ambientes, 168 m², USD 185.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.101 contra USD 665 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Ayacucho

Descripcion

Venta Bº AYACUCHO. sobre calle Toledo. GRAN CASA Esta hermosa casa está ubicada en el codiciado Bº Ayacucho, de la Ciudad de Córdoba. Con un amplio terreno de 327 M2 y una construcción de 169 M2, esta propiedad es perfecta para aquellos que buscan espacio y comodidad para su familia. En su interior, cuenta con 4 habitaciones (+ 1 extyra de servicio en patio) para que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Además, dispone de 3 baños, brindando privacidad y comodidad para todos los residentes. La casa se halla en muy buen estado general, por lo que podrás disfrutar de ella desde el primer día. Entre las características internas más destacadas se encuentran los placares empotrados, ideales para mantener cada ambiente organizado y ordenado. La vivienda también cuenta con servicios básicos como agua, electricidad y gas natural, garantizando una vida cómoda y sin preocupaciones. Como mencionamos este inmueble también cuenta con una habitación de servicio, perfecta para aquellos que buscan tener un espacio adicional para almacenar o para recibir visitas de familiares o amigos. Sumado a esto, su acceso pavimentado, cochera y garage te permitirán llegar sin problemas a la propiedad y estacionar tus vehículos de forma segura. Como propietario de esta casa, podrás disfrutar de un hermoso jardín y patio, perfectos para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, se encuentra en una zona residencial rodeada de zonas verdes, brindando un ambiente tranquilo y armonioso. Su ubicación es privilegiada, ya que se encuentra sobre una vía principal y cercana a colegios (jardìn, primario y securndario) plazas, ciclovìa, avenidas y transporte público, comercios varios, etc, etc. lo que te permitirá acceder fácilmente a todos los servicios y comodidades que ofrece la ciudad. Finalmente, cabe destacar que esta propiedad es ideal para familias grandes o para quienes buscan una vivienda bifamiliar o unifamiliar, con todas las comodidades y espacios necesarios ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta excelente casa en Córdoba! Venta Bº AYACUCHO. sobre calle Toledo. GRAN CASA Ubicaciòn: calle Francisco de TOLEDO N° 1.874 (entre Martinez de Tineo y Alvarez de las Casas), CÓRDOBA CAPITAL. A pocos mts de la plaza y de la Av capdevila, excelente zona con amplìsimos espacios verdes en vereda. Comodidades (detalle inmueble): casa habitación a la calle con ingreso independiente, compuesto de: DORMITORIOS: cinco (05): 4 de ellos poseen placares) hay 4 dentro de la propiedad y una habitaciòn de servicio en patio con baño para uso propio Living Cocina Comedor amoblada inferior y superior. Mueble esquinero bajo mesada enchapado en formica BAÑOS: tres (baño principal + baño servicio en casa + baño servicio en zona habitaciòn de patio) Lavadero Garage y Cochera Patio amplio de tierra Patio Luz Jardìn amplio con rejas perimetrales. SERVICIOS: agua caliente y fría, Gas Natural y Cloacas. VALOR VENTA: U$S 185.000 El precio indicado es de referencia y está sujeto a modificaciones sin necesidad de notificación previa. La información consignada puede contener errores; verifique los mismos con nuestros asesores. Para solicitar mas informacion o para coordinar visitas hacerlo llamando a la linea fija Ver datos o whatsapp al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
Esta propiedad
USD 185.000+72.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 185.00023 de feb de 202631 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ayacucho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

francisco de toledo 1874, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

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