Casa 6 ambientes en venta en Coronel José Acevey 1700, Ayacucho

Casa 6 ambientes en ventaen Coronel José Acevey 1700, Ayacucho

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
675 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Impecable casa de categoría 4 dormitorios en barrio Ayacucho • VENTA Esta icónica propiedad de barrio Ayacucho se encuentra ubicada en calle Coronel José Acevey esquina Álvarez de las Casas. A metros de Av. Capdevilla y a una cuadra de Av. Juan B. Justo, una de las mejores ubicaciones del barrio. Se encuentra distribuida en dos plantas y consta de: • 3 dormitorios con placard, todos en planta alta. Con ventanas al exterior y aires acondicionados. • 2 baños. Uno social en planta baja y uno principal zonificado en planta alta. • Amplio living con excelente iluminación natural. • Cocina comedor. • Cuarto de servicio o escritorio en planta baja. • Cochera paralela para hasta 3 vehículos con ingreso por calle Álvarez de las Casas. • Cochera independiente para 1 vehículo con ingreso por calle Acevey. • Amplio quincho con asador. • Patio con piscina, jacuzzi y baño exterior. • Calefacción central. • Aires acondicionados en casi todos los ambientes. • Aberturas y terminaciones de madera de primera calidad. • Excelente calidad constructiva. • 675 M2 de terreno (resultado de la unión de dos lotes) y 592 M2 cubiertos. • Impecable estado general. USD 350.000 Consultanos XINTEL(TIS-TIS-6)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 340.960
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Coronel José Acevey 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Fernando Fader) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 19 en la zona
Vea3 min · 166 m
La Pichona4 min · 251 m
Pan Q Pan8 min · 539 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA RAFAELA SANCHEZ DE CALDELARI · primaria · publica4 min · 272 m
J.DE INF. REPUBLICA DE CHILE · inicial · publica4 min · 284 m
ESCUELA SECUNDARIA JEAN PIAGET · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fernando Fader3 min · 193 m
Plaza Raul Scalabrini Ortiz9 min · 591 m
Plazoleta Hector Vukotich12 min · 746 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO AMBULATORIO JUAN B. JUSTO · centro de salud · privado5 min · 334 m
CENTRO DE SALUD N° 17 - BARRIO VILLA AZALAIS OESTE · centro de salud · publico9 min · 607 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ZONA NORTE · centro de salud · privado12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.6% total
USD 350.000USD 320.00030 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 350.000 → USD 320.000-8.57%

Como vinieron los precios en Ayacucho

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 15% mas que en febrero de 2026 y un 16,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ayacucho

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Ayacucho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Coronel José Acevey 1700, Ayacucho, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp