Casa 8 ambientes en venta en Av. José María Eguía Zanón al 9600, Villa Warcalde

Casa 8 ambientes en ventaen Av. José María Eguía Zanón al 9600, Villa Warcalde

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.500 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Warcalde

Piden de mas

Pide USD 410.000, un 17% mas que lo normal entre los 54 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Warcalde publicados a menos de 10 cuadras de Av. José María Eguía Zanón al 9600.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.171lo normal · 1.0007061.388

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 350.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 952
Tardaron en salir
158 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en venta – Villa Warcalde | Lote de 1.500 m² sobre Eguía Zanón Exclusiva propiedad ubicada en Villa Warcalde, sobre calle Eguía Zanón, en una zona de alto crecimiento y proyección, con excelente conectividad y entorno consolidado. Implantada sobre un lote de 1.500 m², con 350 m² construidos, la propiedad combina calidad de vida residencial con potencial comercial, convirtiéndola en una opción ideal tanto para familias como para inversores o desarrolladores. Características principales • 4 dormitorios, amplios y luminosos • 3 baños • Living comedor de generosas dimensiones -Cocina funcional, con excelente conexión a los espacios sociales • Quincho, ideal para reuniones y encuentros • Piscina, integrada al amplio jardín • Gran parque arbolado, que brinda privacidad y confort Potencial y uso La propiedad cuenta con permiso municipal para desarrollo en PH y/o locales comerciales, en una zona donde se proyecta un corredor comercial en expansión, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión, sin resignar el uso residencial. Villa Warcalde – Eguía Zanón Terreno: 1.500 m² Superficie cubierta: 350 m² Una propiedad versátil, con valor presente y proyección futura. Esta propiedad forma parte de la cartera activa de Jet Set Inmobiliaria. Martilleros, abogados y contadores intervienen en cada operación para garantizar seguridad jurídica y transparencia. Más propiedades disponibles en nuestra Web

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.855 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 26.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 436.855
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. José María Eguía Zanón al 9600

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Piamontesa · Avenida Ricardo Rojas10 min · 668 m
Paseo Rivera Indarte13 min · 840 m
Paseo Rivera Indarte Shopping13 min · 856 m
Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · inicial · privada1 min · 78 m
COLEGIO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · primaria · privada3 min · 166 m
INSTITUTO TECNOLOGICO ISAAC NEWTON · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 718 m
Salud
LIFE CENTRO MEDICO PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 284 m
GENUS CENTRO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 460.000USD 410.00028 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 460.000 → USD 410.000-10.87%

Como vinieron los precios en Villa Warcalde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 14,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Warcalde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Villa Warcalde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. José María Eguía Zanón al 9600, Villa Warcalde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 410.000
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