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Casa en venta en Urca · 8 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
= $ 403,5 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Urca · 8 ambientes

Se Vende Casa Bº Urca 4 Dorm. Córdoba

Gines Garcia 3500 · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
405 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Urca, 8 ambientes, 320 m², USD 260.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 812 contra USD 741 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 741
Mediana m²
300 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm en Urca

Descripcion

Se vende Casa Bº Urca 4 dormitorios Córdoba Se vende Excelente Casa Bº Urca 4 dormitorios con Pileta . Córdoba La casa está ubicada en el Barrio Urca, una de las zonas residenciales menos antiguas de la ciudad. Ubicada en la calle Gines Garcia al 3500 , esquina con Jose Pacifico Otero al 800 . Con vista a la Plaza República de Panamá . Y a 15 minutos del centro de la ciudad . Consta de : Planta baja • Living amplio • Cocina comedor • Baño • Dormitorio amplio con baño en suite y jacuzzi • Patio amplio con Pileta • Cochera para 3 vehiculos • Asador Planta alta • 2 dormitorios ambos con salida a su balcón • Baño • Terraza • Escritorio 19 años de construcción Se reciben propiedades de menor valor APTA CREDITO superficie total: 405 m² superficie cubierta: 320 m² superficie semicubierta: 85 m² superficie terreno: 405 m² ambientes: 8 baños: 4 dormitorios: 4 cocheras: 3 Antigüedad: 19 años ofrece financiamiento: Sí pisos de la propiedad: 2 Escuchamos Ofertas y se reciben deptos como parte de pagoo ! ------------------------------------------------------------ ???????? ???????????????????????????????????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????? ???????????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????????????? 25.028, ???????????? 22.802 ???????? ???????????????????????????? ????????????????????????????????????, ???????????? 24.240 ???????? ???????????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????, ???????????? ???????????????????????? ???????????? ????ó???????????????? ???????????????????? ???? ???????????????????????????????????? ???????? ???????? ????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????????????????????????????????????, ???????????? ????????????????????????????/???????????????????????????????? ???????? ???????????????????????????? ???????? ???????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????????????. ???????????????????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???????????????????????????????????????????????????? ???????????? ???????????????????????? ???????? ????????????????????????????????????????????????ó???? ???? ????????????????????????????????ó???? ???????????? ???????????????????? ???????? ???????????? ???????????????????????????????????????????? ???? ???????????????????????????????????????? Rodolfo Ambrosio ???????????????????????????????????? 6196

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.292.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.168.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Urca

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.9%
Esta propiedad
USD 260.000+8.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 260.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Urca.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Urca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gines Garcia 3500, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba

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