venta
USD 147.000
Casa · 145m² · 6 Ambientes
Urca·6 amb · 3 dorm · 145 m2·hace 2 dias
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Casa 8 ambientes en venta en Jose Roque Funes 1381, URCA
USD 179.000
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Casa en venta
USD 179.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Jose Roque Funes 1381, URCA
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Sup. total
- 550 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de URCA
Pide USD 179.000, un 44% menos que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en URCA publicados a menos de 10 cuadras de Jose Roque Funes 1381.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 471lo normal · 846999
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 49 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 321.450
- Tamaño normal
- 332 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 854
- Tardaron en salir
- 186 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Espectacular casa en la prestigiosa zona de Urca sobre Avenida Roque Funes.
Ingreso por porch con rejas a planta alta.
Generoso living comedor con acceso a balcones internos y externos, hogar central con campana.
Cocina separada equipada, comedor y baño.
Escalera que baja a planta baja con 3 dormitorios, el principal en suite con amplio placard, los otros dos con placares completos y salida directa al patio.
Dos baños adicionales.
Escritorio.
Hall distribuidor con salida al espectacular patio con hermoso jardín.
Quincho con asador y pileta.
Entrada independiente desde calle al patio.
Dependencia de servicio completa con habitación, baño, lavadero y tender.
Cochera para 2 autos paralela.
Calefactores y aire acondicionado.
Amplia distribución de espacios, rejas en todas las aberturas.
Inmueble con escritura al día.
Una joya para disfrutar en familia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.725 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 11.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.725
- Precio del aviso
- USD 179.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.332
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 895
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.498
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.604.863/mes
Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Roque Funes 1381
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estado de Israel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Educacion
· 16 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR KEN ROBINSON · superior · privada3 min · 192 m
INSTITUTO JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · secundaria · privada5 min · 316 m
INST. SUP. JUAN ZORRILLA DE SAN MARTIN · superior · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Estado de Israel5 min · 351 m
Plazoleta Donaciano del Campillo6 min · 373 m
Plazoleta Pintor Luis Waysmann7 min · 416 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO DE LA CLINICA DE OJOS CORDOBA PRIVADA S.R.L. · centro de salud · privado10 min · 633 m
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico12 min · 739 m
CENTRO MEDICO UNITA SALUD · centro de salud · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.6% total
- 14 de abr de 2026USD 180.000 → USD 179.000-0.56%
Como vinieron los precios en URCA
El precio de casas de 4 o mas ambientes en URCA esta hoy en una mediana de USD 248.500, un 13% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en URCA
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en URCA
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en URCA
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 756/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en URCA
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en URCA
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.460
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en URCA.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Roque Funes 1381, URCA, Cordoba, Provincia de Cordoba
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