Casa 8 ambientes en venta en Avenida del Trabajo 2000, San Nicolas

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida del Trabajo 2000, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
281 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 91% mas que lo normal entre los 15 casas de 4 habitaciones en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Trabajo 2000.

91% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 243362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 91% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 68.172
Tamaño normal
283 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 391
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Celeste Madrid RE/MAX VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS CON PILETA – BARRIO SAN NICOLÁS, CÓRDOBA Una propiedad que se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y espacios pensados para disfrutar de la comodidad en cada rincón. Ubicada en barrio San Nicolás, esta casa ofrece ambientes funcionales, espacios de guardado y una distribución ideal para la vida familiar. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos con baño en suite, 3 baños en total y un escritorio independiente, ideal para trabajar desde casa o disponer de un espacio de estudio. Dispone de un living cómodo y espacioso, perfecto para reuniones familiares y momentos de descanso. La cocina fue completamente remodelada a nueva, combinando diseño, funcionalidad y comodidad para el uso diario. La propiedad cuenta además con un patio de luz que favorece la iluminación natural, y numerosos espacios de guardado que permiten aprovechar cada ambiente. Uno de sus grandes diferenciales es su amplio garaje con capacidad para 3 vehículos y portón automático, brindando comodidad y practicidad. En el exterior encontramos una pileta privada, ideal para disfrutar del verano y compartir momentos con familia y amigos. Además, dispone de sistema de alarma, aportando mayor seguridad y tranquilidad. Una casa con ambientes amplios, espacios versátiles y todo lo necesario para disfrutarla en familia. ¿Coordinamos una visita para conocerla? Celeste Madrid Agente inmobiliaria – RE/MAX Social Corredora Pública Inmobiliaria Responsable: Verónica Bernardini – CPCPI 7335. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. La presente publicación tiene carácter informativo. Las medidas, superficies y demás datos consignados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 138.515 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 8.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.463/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida del Trabajo 2000

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heraldo Bosio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
La Esquina · Paysandu9 min · 583 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 183112 min · 797 m
Educacion · 26 en la zona
J.DE INF. PADRE DIEGO DE TORRES · inicial · publica3 min · 220 m
ESCUELA PADRE DIEGO DE TORRES · primaria · publica4 min · 229 m
INSTITUTO AMERICA · secundaria · privada8 min · 521 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Heraldo Bosio7 min · 467 m
Plaza Hector Sander13 min · 822 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui13 min · 849 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado8 min · 490 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GUZMAN JOSE MARIA · centro de salud · privado11 min · 713 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. VAZQUEZ DE NIEVAS ANTONIA FRANCISCA · centro de salud · privado11 min · 713 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de casas en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en abril de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 200-350 m² en San Nicolas

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
27 de abr de 202603 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Trabajo 2000, San Nicolas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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