Casa en venta en Riberas de Manantiales · 8 ambientes

Casa en venta en Riberas de Manantiales · 8 ambientes

Casa en Planta Baja de 3 Dorm. 3 Banos Riberas de Manantiales

Wilfredo Jesus Meloni · Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
548 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Riberas de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 460.000, un 41% mas que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Riberas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Wilfredo Jesus Meloni.

41% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.3591.105

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 326.082
Tamaño normal
229 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.361
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

Leven Negocios Inmobiliarios vende excelente casa en el barrio de Riberas de Manantiales dentro del anillo de Circunvalación. La propiedad se desarrolla toda en PLANTA BAJA: Casa de 240 mts2 totales Lote de 548 mts2 Social: Living con mueble empotrado Comedor Cocina Escritorio Quincho cerrado con parrilla y horno a gas natural Cochera doble cerrada Lavadero Baño completo con ducha Quincho abierto con parrilla Pileta climatizada Privado: Habitación principal en suite con vestidor y baño Habitación secundaria con Placard Baño completo Tercera habitación con Placard La propiedad tiene sólo 7 años de construcción, la misma se hizo con materiales de primera calidad: Porcelanato Aberturas con DVH Caldera dual para la parte privada Caldera dual para la parte social Aberturas de seguridad Cámaras exteriores Aire acondicionado en sus ambientes Principales Amenities de Riberas de Manantiales Club House: Espacio social y de encuentro para los residentes. Piletas: Sector de natación para adultos y pileta infantil. Deportes: Canchas de fútbol, tenis y pádel. Seguridad: Vigilancia y accesos controlados las 24 horas. Entorno Verde: Espacios parquizados y vegetación autóctona integrados al sector sur de la ciudad. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.112.469 por mes con ingresos de $ 16,4 M.

Costo total realUSD 490.130
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.112.469/mes

Necesitas ingresos por $ 16.449.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
J.DE INF. ELPIDIO TORRES · inicial · publica14 min · 927 m
ESCUELA ELPIDIO TORRES · primaria · publica15 min · 957 m
C.E.N.M.A. B º S.M.A.T.A. · adultos · publica15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 480.000USD 460.00024 de sept de 202603 de nov de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 480.000 → USD 479.000-0.21%
  2. 03 de nov de 2026USD 479.000 → USD 460.000-3.97%

Como vinieron los precios en Riberas de Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Riberas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 47,8% mas que en febrero de 2026 y un 52,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Riberas de Manantiales

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+52.8%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Riberas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Wilfredo Jesus Meloni, Riberas de Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

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