Casa en venta en Maipu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 200.000

Casa en venta en Maipu · 8 ambientes

Casa 4 Dorm Pileta y Quincho en Maipu 2

Esposos Curie al 1800 · Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maipu, 8 ambientes, 310 m², USD 200.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 645 contra USD 586 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 586
Mediana m²
293 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Maipu

Descripcion

CASA EN VENTA – MAIPÚ 2ª SECCIÓN – SOBRE CALLE ESPOSOS CURIE UBICACIÓN Maipú 2ª Sección Sobre calle Esposos Curie Entorno residencial consolidado SUPERFICIES Superficie total de terreno: 450 m² Superficie cubierta: 310 m² CARACTERÍSTICAS GENERALES Fachada revestida en ladrillo visto, que aporta diseño, solidez y bajo mantenimiento Excelente estado general de conservación Ambientes amplios y funcionales, ideales para una familia DISTRIBUCIÓN Dormitorios (4): Dormitorio principal en suite con vestidor y jacuzzi 3 dormitorios con grandes placares e interiores completos 1 de los dormitorios cuenta con salida a balcón al frente de la propiedad Pisos de parquet plastificado en tres habitaciones Baños (4): 2 baños completos en la segunda planta: (1 baño en suite con jacuzzi dormitorio principal y 1 baño completo para los dormitorios secundarios) 2 baños de servicios (uno en planta baja y otro en el quincho) Todos en excelente estado y con buena distribución Espacios sociales: Gran living principal con piso entablonado Escalera y descanso también revestidos en entablonado, aportando continuidad y calidez Ambientes amplios, luminosos y bien distribuidos Cocina y áreas de servicio: Cocina cómoda y funcional Lavadero independiente Despensa ubicada estratégicamente entre la cochera y la cocina, facilitando el acceso directo al ingresar con compras y aportando practicidad en el uso diario EXTERIOR Patio de generosas dimensiones Gran pileta en perfecto estado, equipada con: Motor Filtro Sistema de iluminación nocturna Cerco perimetral de seguridad en la pileta con estructura de caños Doble acceso a la pileta, tanto desde la casa como desde el quincho Muy buen mantenimiento general QUINCHO COMPLETO Totalmente cerrado con aberturas de aluminio y vidrio tornasolado Piso entablonado Vista abierta hacia el patio, la pileta y el fondo de la propiedad Gran asador revestido en ladrillo visto Amplios espacios de apoyo para mayor comodidad al cocinar Sector de cocina con anafe y bacha Baño completo Cuarto de guardado o posible habitación adicional PUNTOS DESTACADOS Excelente calidad constructiva Espacios amplios y bien pensados para la vida familiar Fachada de bajo mantenimiento Quincho totalmente equipado para uso durante todo el año Pileta iluminada que aporta jerarquía y disfrute nocturno Distribución funcional con circulación práctica entre cochera, despensa y cocina. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.007.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 119.950
Tendencia (4 semanas)
▼-4.0%
Esta propiedad
USD 200.000+66.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 200.00023 de feb de 202624 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Maipu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Maipu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Esposos Curie al 1800, Maipu, Cordoba, Provincia de Cordoba

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