venta
USD 110.000
APTO CRÉDITO Vendo casa c/2 dorm.B° Lomas de San Martin.
Lomas de San Martin·2 dorm · 146 m2·hace 28 dias
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Casa 8 ambientes en venta en Paso de Uspallata 2400, Lomas de San Martin
USD 132.000
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Casa en venta
USD 132.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Paso de Uspallata 2400, Lomas de San Martin
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 171 m²
Precio frente a los parecidos de Lomas de San Martin
Pide USD 132.000, un 5% mas que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Lomas de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Paso de Uspallata 2400.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 772lo normal · 732487930
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 125.122
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 718
- Tardaron en salir
- 114 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.646 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 8.646 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 140.646
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 660
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.190.673/mes
Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Paso de Uspallata 2400
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Enrique Angelelli) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Lumidel6 min · 390 m
Frigorifico Ruedo10 min · 641 m
Fantastico · Soldado Ruiz11 min · 711 m
Educacion
· 23 en la zona
C.E.N.M.A. Nº 215 ANEXO EXTENSION AULICA JUAN JOSE PASO · adultos · publica10 min · 614 m
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COLEGIO JUVENILIA · primaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Salud
· 15 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lomas de San Martin
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Martin esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 7,2% mas que en junio de 2026 y un 15,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Lomas de San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.5%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de San Martin
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Lomas de San Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 780/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Lomas de San Martin
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Lomas de San Martin
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lomas de San Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paso de Uspallata 2400, Lomas de San Martin, Cordoba, Provincia de Cordoba
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