venta
USD 73.000
CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS BARRIO JUAN B JUSTO
Juan B Justo · 3 amb · 3 dorm · 107 m2 · hace 4 dias
Casa en venta en Juan B. Justo · 8 ambientes
Venta Casa Tres Dorm. Barrio Juan B. Justo
Urquiza 4949 · Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Juan B. Justo, 8 ambientes, 180 m², USD 100.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 542 de la mediana (+2,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 13,0% desde el 10/06/2026 (de USD 115.000 a USD 100.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 542
- Mediana m²
- 194 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Juan B. Justo
Descripcion
Barrio Juan B Justo 3 habitaciones, una con vestidor, 2 baños, living, comedor, cochera doble con portones automático, quincho con asador, patio, pileta.
Terreno 284 m2 Casa 180 m2 cubiertos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 106.550
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 866.464/mes
Necesitas ingresos por $ 3.465.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.0% total
- 10 de jun de 2026USD 115.000 → USD 110.000-4.35%
- 22 de jun de 2026USD 110.000 → USD 100.000-9.09%
Ubicacion
Urquiza 4949, Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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