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Casa en venta en Jardin Espinosa · 8 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jardin Espinosa · 8 ambientes

Casa Jardin Espinosa

Barrio Jardin Espinosa, Santa Marta 3700 · Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
745 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jardin Espinosa

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 9% mas que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en Jardin Espinosa publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Jardin Espinosa, Santa Marta 3700.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.199lo normal · 1.0988631.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.485
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.185
Tardaron en salir
147 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jardin Espinosa: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Jardín Espinosa En una ubicación privilegiada, con paradas de transporte, centro de salud y colegios a pocos metros, esta casa de categoría combina confort, diseño y funcionalidad. Muy luminosa y en excelente estado de conservación, ofrece 3 dormitorios, cada uno con baño en suite, más toilette de cortesía. El dormitorio principal se destaca por su vestidor, brindando practicidad y orden. La cocina, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, se integra de manera ideal para quienes disfrutan cocinar y recibir. Sumá un espacio de trabajo cómodo con su escritorio independiente, perfecto para home office o estudio. El área social se expande hacia una amplia galería con asador, ideal para reuniones y momentos al aire libre. El gran patio con pileta invita a disfrutar del verde y del sol en un entorno privado. La propiedad cuenta con cochera y se asienta sobre un terreno de 745 m², con 292 m² cubiertos, desarrollada en una planta para mayor comodidad. Una oportunidad única para vivir con categoría en Jardín Espinosa, en una casa pensada para disfrutar cada ambiente, tanto adentro como afuera. Consultanos para coordinar tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 372.925 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 22.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 372.925
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Fray Mamerto Esquiu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Easy Barrio Jardin7 min · 459 m
Carrefour Jardin11 min · 680 m
Pedro11 min · 735 m
Educacion · 17 en la zona
J.DE INF. NUESTRA SEÑORA · inicial · privada4 min · 243 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA · primaria · privada4 min · 252 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Fray Mamerto Esquiu3 min · 223 m
Parque Carlos Argentino Huarte4 min · 286 m
Plaza del Jockey15 min · 930 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MONALISA · centro de salud · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO DIAGNOSTIC - TRATAMIENTO DEL DOLOR · centro de salud · privado9 min · 592 m
CENTRO DE SALUD N° 64 - BARRIO BIALET MASSE · centro de salud · publico12 min · 798 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jardin Espinosa

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa esta hoy en una mediana de USD 270.000, un 3,6% menos que en febrero de 2026 y un 18,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardin Espinosa

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 270.000
Tendencia (4 semanas)
▼-18.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Jardin Espinosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Jardin Espinosa, Santa Marta 3700, Jardin Espinosa, Cordoba, Provincia de Cordoba

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