Casa 8 ambientes en venta en Greenville 2, Greenville II

Casa 8 ambientes en ventaen Greenville 2, Greenville II

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Greenville II

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 casas de 8 ambientes en venta en Greenville II publicados a menos de 5 cuadras de Greenville 2.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.632lo normal · 1.678

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 8 ambientes
  • Lleva 263 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 8 ambientes
USD 318.851
Tamaño normal
208 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.572
Tardaron en salir
141 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

En esta oportunidad, PLATINUS Bienes Raíces le ofrece este dúplex a estrenar de categoría en Greenville 2, ubicado sobre Av. Bernardo O’Higgins al 6400, Manzana 29 – Lote 9, dentro de un barrio abierto con vigilancia, excelente entorno residencial y todos los servicios disponibles. La propiedad se desarrolla en dos plantas, con una distribución moderna, amplios ambientes y terminaciones de primer nivel. Ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y seguridad. Características generales: • Dúplex a estrenar • Superficie de terreno: 380 m² • Superficie cubierta: 190 m² • Orientación: Sureste • Antigüedad: a estrenar • Plazo de entrega estimado: enero 2026 • Expensas: $190.000 Planta Baja: • Living comedor amplio • Cocina independiente • Lavadero separado • Baño completo con ducha • Escritorio o dormitorio (uso flexible) • Galería con asador y cierre completo • Cochera doble cubierta Planta Alta: • Dormitorio principal en suite con vestidor • Dos dormitorios secundarios • Baño completo compartido Detalles constructivos y de confort: • Estructura de hormigón armado • Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad • Aberturas de aluminio línea Módena con DVH • Puerta de ingreso con cerradura inteligente • Placares con interiores completos • Mesadas de granito en cocina, baños y asador • Grifería FV y sanitarios Ferrum • Calefacción por piso radiante con caldera • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes • Instalaciones previstas para alarma y cámaras Servicios del barrio: • Agua corriente • Gas natural • Electricidad subterránea con estación transformadora propia • Cámaras de vigilancia • No posee red cloacal Condiciones de venta: • Precio: USD 300.000 • Operación: contado o financiación • No apto crédito • Escritura no inmediata Una propiedad de alto nivel constructivo, pensada para disfrutar en familia, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 330.305 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 20.305 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.796.277 por mes con ingresos de $ 11,2 M.

Costo total realUSD 330.305
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.796.277/mes

Necesitas ingresos por $ 11.185.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Greenville 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO FASTA VILLA EUCARISTICA · primaria · privada15 min · 965 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 310.000USD 300.00018 de feb de 202618 de sept de 2026
  1. 22 de may de 2026USD 310.000 → USD 300.000-3.23%
  2. 18 de sept de 2026USD 300.000 → USD 310.000+3.33%

Como vinieron los precios en Greenville II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II esta hoy en una mediana de USD 306.500, lo mismo que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 306.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Greenville II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Greenville 2, Greenville II, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 310.000
Casa en venta
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