Casa en venta en General Pueyrredon · 8 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en General Pueyrredon · 8 ambientes

Venta Casa 2 Plantas Sobre Av Patra, B° Pueyrredon

Avenida Patria 1400 · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Pueyrredon, 8 ambientes, 266 m², USD 88.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 152.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 331 contra USD 616 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 152.450
Mediana precio/m²
USD 616
Mediana m²
249 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en General Pueyrredon

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Gustavo Oyhanart VENTA CASA SOBRE AV. PATRIA 1480 – BARRIO PUEYRREDÓN El equipo de REMAX VENDE !!! Casa de 4 dormitorios en dos plantas, en pleno Barrio Pueyrredón. La propiedad cuenta con 234 m² de terreno y 266 m² cubiertos totales. Amplia y versátil, ideal para una familia grande o para quien busca espacio para vivir y trabajar sobre una de las avenidas más importantes de la zona. PLANTA BAJA • Cochera • Living con estufa • Cocina comedor amplia y funcional • Sala de estar o segundo living con ventanal al patio • 1 dormitorio • 1 baño completo (a refaccionar) • 1 baño de servicio • Lavadero independiente • Sótano • Patio con galería semicubierta PLANTA ALTA • 3 dormitorios (dos con ventana a Av. Patria) • 1 baño completo • Terraza Superficies. Terreno: 234 m² Cubierta total: 266 m² Ubicación estratégica. En el corazón de Barrio Pueyrredón, con todo al alcance de la mano. Al estar sobre Av. Patria tiene acceso rápido y directo a: • Comercios: a minutos de hipermercados como el Hiper Libertad, rodeada del polo comercial, gastronómico y bancario de Av. Patria y Av. 24 de Septiembre. • Salud y educación: excelente conexión con el polo sanitario de la ciudad, clínicas privadas, hospitales y reconocidos colegios. • Transporte: múltiples líneas de colectivo que conectan rápido con el centro de Córdoba. Documentación. Escritura lista para transferir. Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.234/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en General Pueyrredon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.900
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
Esta propiedad
USD 88.000+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 88.00023 de feb de 202626 de oct de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en General Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Patria 1400, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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