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Casa 8 ambientes en venta en Fincas Del Sur 2 5000, Fincas del Sur II Camino San Carlos
Casa en venta
USD 394.996
+ ARS 600.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 395.000, USD 4 mas.
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Fincas Del Sur 2 5000, Fincas del Sur II Camino San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.350 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en venta Fincas Dos Zona Sur Ubicada frente a plaza, esta propiedad se destaca por su excelente distribución, ambientes amplios y detalles de confort. Dispone de living-comedor, cocina independiente equipada, escritorio, toilette, lavadero cubierto, 3 dormitorios con placares (principal en suite con vestidor), baño completo y calefacción central por radiadores. En el exterior ofrece cochera doble, galería con asador, quincho, patio con piscina y jardín, espacios ideales para disfrutar durante todo el año. Una excelente opción para quienes buscan calidad, comodidad y una ubicación privilegiada en la Zona Sur de Córdoba. Consúltenos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 420.868 en total: USD 394.996 del aviso mas USD 25.872 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.962 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 420.868
Precio del aviso
USD 394.996
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.975
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.962/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.749) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fincas Del Sur 2 5000

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 9 minutos.

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 379 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 400.000USD 394.99631 de jul de 202601 de nov de 2026
  1. 01 de nov de 2026USD 400.000 → USD 394.996-1.25%

Como vinieron los precios en Fincas del Sur II Camino San Carlos

El precio de casas de 3 dormitorios en Fincas del Sur II Camino San Carlos esta hoy en una mediana de USD 460.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas del Sur II Camino San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 460.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202620 de jul de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur II Camino San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas Del Sur 2 5000, Fincas del Sur II Camino San Carlos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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