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Casa en venta en Fincas del Sur I · 8 ambientes
Casa en venta
USD 610.000
= $ 962,8 M
Cuota UVA desde $ 5,5 M/mes · ingresos $ 21,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas del Sur I · 8 ambientes

Venta Country Fincas del Sur - Casa 4 Dorm. - Cordoba

Fincas del Sur - Cordoba · Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
418 m²
Sup. total
2.050 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I

Esta en lo normal

Pide USD 610.000, lo mismo que lo normal entre los 35 casas de 5 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur - Cordoba.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.459lo normal · 1.4591.571

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 habitaciones
USD 610.000
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
123 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

DOMUS Propiedades ofrece a la VENTA Importante Vivienda familiar, desarrollada sobre un terreno propio de 2.050 mts2. con un total de 418 mts2 cubiertos y distribuidos de la siguiente forma: Planta Baja: • Hall de ingreso • Escritorio • Estar • Comedor principal • Cocina • Comedor • Toilette • Cochera doble • Quincho • Galeria • 2 Escaleras: una principal y otra de servicio • Lavadero • Sala de maquina • Patio de servicio • Habitación servicio con baño en suite • Pileta con solárium húmedo Planta Alta: • Dormitorio principal con vestidor y baño zonificado en suite • Dos dormitorios con baño zonificado, en suite compartido • Playroom con baño en suite Con importantes detalles arquitectónicos tales como su puerta de ingreso francesa de nogal macizo de 4 mts de altura, acompañada por una marquesina metálica, 4 balcones franceses antiguos de de hierro fundido con pasamanos de bronce, muros exteriores de doble pared de ladrillo con aislación térmica en las cuatro fachadas, tres columnas antiguas de hierro de fundido de 5 mts de altura con fuste estriado y capiteles clásicos sosteniendo el entrepiso con vista al hall y al estar, etc... Contactanos para mas información !! Agustin Sosa • Ver datos DOMUS Propiedades Lic. Diego Espinosa MP CPCPI 2033

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 649.955 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 39.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.469.085 por mes con ingresos de $ 21,9 M.

Costo total realUSD 649.955
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.469.085/mes

Necesitas ingresos por $ 21.876.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3711 min · 705 m
Cancha de Futbol Cañuelas15 min · 935 m
Salud
COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado11 min · 714 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.6% total
USD 690.000USD 610.00025 de jun de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 690.000 → USD 610.000-11.59%

Como vinieron los precios en Fincas del Sur I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas del Sur - Cordoba, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba

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