venta
USD 590.000
Casa · 450m² · 8 Ambientes · 4 Cocheras
Fincas del Sur I·8 amb · 4 dorm · 450 m2·hace 4 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Fincas del Sur I · 8 ambientes
USD 460.000
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Casa en venta
USD 460.000
+ ARS 390.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Fincas del Sur I · 8 ambientes
Casa en Fincas del Sur I
Fincas del Sur I · Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Fincas del Sur I
Pide USD 460.000, un 14% mas que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas del Sur I publicados a menos de 10 cuadras de Fincas del Sur I.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.769lo normal · 1.5561.400
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 40 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 404.625
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.736
- Tardaron en salir
- 126 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Castiñeira Salguero vende, Casa planta baja en Fincas del Sur I Distribución:
• Hall de ingreso
• Toilette
• Comedor diario
• Living comedor
• Living
• Cocina
• Lavadero
• Despensa (posibilidad de utilizarse como dormitorio, cuenta con baño)
• Patio interno para tender
• 2 habitaciones secundarias con placard y baño en suite
• Suite principal con baño y vestidor
• Galeria semicubierta con asador
• Piscina con solarium Vamos a conocerla? Coordina una visita con nosotros!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.130 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 30.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.124.228 por mes con ingresos de $ 16,5 M.
Costo total realUSD 490.130
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.132
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.124.228/mes
Necesitas ingresos por $ 16.496.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Espacio verde) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Espacios verdes
Espacio verde · Manzana 3711 min · 705 m
Cancha de Futbol Cañuelas15 min · 935 m
Salud
COMPLEJO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION VIDA SANA · clinica especializada · privado11 min · 714 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. GROENDIJK MARIA CRISTINA · centro de salud · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+10.8% total
- 29 de oct de 2026USD 415.000 → USD 460.000+10.84%
Como vinieron los precios en Fincas del Sur I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 15% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 610.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas del Sur I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.459/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas del Sur I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 592.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas del Sur I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 623.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Fincas del Sur I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas del Sur I, Fincas del Sur I, Cordoba, Provincia de Cordoba
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