Casa 8 ambientes en venta en Bernardo O'Higgins 8000, El Viejo Algarrobo

Casa 8 ambientes en ventaen Bernardo O'Higgins 8000, El Viejo Algarrobo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
2.800 m²

Precio frente a los parecidos de El Viejo Algarrobo

Conviene mirarla

Pide USD 385.000, un 24% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en El Viejo Algarrobo publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo O'Higgins 8000.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.203lo normal · 1.5871.4371.770

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 169% mas altas que lo normal
  • 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 507.826
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA en VENTA COUNTRY VIEJO ALGARROBO Una propiedad unica, donde la tranquilidad, la naturaleza y el encanto de lo antiguo se combinan para crear un lugar verdaderamente especial. Ubicada dentro de un exclusivo country en plena ciudad, esta casa invita a disfrutar de una experiencia diferente: la sensacion de vivir en el campo, rodeado de verde con la comodidad y los servicios que ofrece la vida urbana. De estilo rustico, con una marcada impronta antigua y una personalidad que la distingue, cada rincon conserva el encanto de los materiales nobles y los detalles con historia. Sus aberturas recicladas, pisos y muebles recuperados aportan caracter, calidez y autenticidad logrando ambientes con identidad propia, alejados de lo convencional. Un gran parque, protagonista indiscutido de la propiedad, ofrece un entorno natural ideal para disfrutar del aire libre, privacidad y momentos de tranquilidad Una casa con alma y encanto.... CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD: Sup. Total : 2800 m2 Sup. Cubierta : 320 m2 Antiguedad : 23 años PLANTA BAJA: Living Comedor Cocina comedor de diario integrados Baño Social Escritorio Lavadero y tender Galeria con asador Piscina Cochera cubierta para 2 autos PLANTA ALTA: 4 Dormitorios 1 Dormitorio principal con amplio vestidor y baño en suite 3 dormitorios amplios Baño principal completo con bañera, bien luminoso Imponente jardín parquizado con pileta y solarium Excelente entorno, barrio con seguridad las 24 horas. Espacios verdes en comun Juegos para niños Quincho y asador al aire libre Cancha de tenis, futbol Club House CONTACTANOS y VAMOS A CONOCERLA !!! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor público Florencia Trino Araoz CPI-8105

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 410.218
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.925
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.457.486/mes

Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bernardo O'Higgins 8000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica8 min · 543 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada12 min · 786 m
I.P.E.M. Nº 12 PTE.JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Viejo Algarrobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Viejo Algarrobo esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 2,1% mas que en abril de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Viejo Algarrobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 357.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
20 de abr de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Viejo Algarrobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bernardo O'Higgins 8000, El Viejo Algarrobo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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