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Casa 8 ambientes en ventaen Bernardo O'Higgins 8000, El Viejo Algarrobo
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 2.800 m²
Precio frente a los parecidos de El Viejo Algarrobo
Pide USD 385.000, un 24% menos que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en El Viejo Algarrobo publicados a menos de 10 cuadras de Bernardo O'Higgins 8000.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 169% mas altas que lo normal
- 70 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 507.826
- Tamaño normal
- 250 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.429
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 410.218 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 25.218 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.457.486 por mes con ingresos de $ 13,8 M.
- Precio del aviso
- USD 385.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.317
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.925
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.976
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.829.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bernardo O'Higgins 8000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Viejo Algarrobo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Viejo Algarrobo esta hoy en una mediana de USD 357.500, un 2,1% mas que en abril de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Viejo Algarrobo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 357.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Viejo Algarrobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Viejo Algarrobo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 357.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Viejo Algarrobo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bernardo O'Higgins 8000, El Viejo Algarrobo, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Casa · 1500m² · 3 Dormitorios · 3 Cocheras
