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Casa 8 ambientes en venta en Avenida Del Piamonte 5750, Country Costa Verde
Casa en venta
USD 630.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 991,5 M
Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Avenida Del Piamonte 5750, Country Costa Verde

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
4
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Country Costa Verde

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 23% mas que lo normal entre los 48 casas de 4 habitaciones en venta en Country Costa Verde publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Piamonte 5750.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.2808981.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 76% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 512.089
Tamaño normal
412 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
176 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Espectacular casa en Costa Verde, ubicada en zona central y de máxima categoría. Ofrece 4 dormitorios en suite con escritorios independientes, 5 baños completos y amplios espacios de circulación. Destaca por su quincho techado integrado a la piscina, jardín con riego automático y terraza de gran envergadura. Climatización en todos los ambientes con 7 aires acondicionados. Incluye dependencia de servicio, lavadero, vestidor y galería cubierta. Construcción de 14 años en perfecto estado, luminosa y funcional. Próxima al ingreso de la urbanización. Ideal para familia que busca confort y exclusividad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 671.265 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 41.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.632.295 por mes con ingresos de $ 22,5 M.

Costo total realUSD 671.265
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.632.295/mes

Necesitas ingresos por $ 22.529.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 4.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 4.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Del Piamonte 5750

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Quebrada de las Rosas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
J.DE INF. SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada1 min · 49 m
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL · primaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO SAN PEDRO APOSTOL · secundaria · privada1 min · 59 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Quebrada de las Rosas1 min · 68 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla7 min · 457 m
Paseo de las palmeras7 min · 476 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 308 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Country Costa Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Country Costa Verde esta hoy en una mediana de USD 685.000, un 4,1% menos que en febrero de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Country Costa Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 685.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Country Costa Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Piamonte 5750, Country Costa Verde, Cordoba, Provincia de Cordoba

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