venta
USD 80.000
Casa · 160m² · 9 Ambientes · 1 Cochera
Colon · 9 amb · 3 dorm · 160 m2 · hace 8 dias
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Casa 8 ambientes en venta en CADIZ 2658, Colon
USD 69.000
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Casa en venta
USD 69.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen CADIZ 2658, Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 210 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 69.000, un 34% menos que lo normal entre los 10 casas de 8 ambientes en venta en Colon publicados a menos de 5 cuadras de CADIZ 2658 .
34% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 329lo normal · 500446571
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 8 ambientes
- Lleva 265 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 8 ambientes
- USD 105.000
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 440
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble ubicado en barrio Colón sobre calle Cádiz 2658.
Posee de terreno 211m2 (7 x 30 aproximadamente) y cubiertos unos 150m2 aproximadamente distribuidos de la siguiente manera: en planta baja posee amplio living con hogar, escritorio o dormitorio, baño de servicio, cocina comedor, garaje para un vehiculo, amplio patio con asador y en planta alta se encuentran tres dormitorios amplios y baño completo.
Cuenta con todos los servicios (cañería de agua nueva termofusión), goza de un muy buen entorno residencial y posee inmejorables accesos, se encuentra a 50 metros de calles Asturias y Castilla, a 300 metros de Av.
Sabattini, a 3 minutos del Hombre Urbano (Bajada Pucará) y a solo 5 minutos del centro de Córdoba y la ciudad universitaria.
Requiere de tareas de reciclaje en revestimiento de baños y cocina.
Posee escritura, impuestos y servicios al día.
Precio de venta dólares 69.000.
Contacto o entrevistas Ver datos ó Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.520
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 345
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 622.397/mes
Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de CADIZ 2658
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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COLEGIO SAN PABLO APOSTOL · primaria · privada4 min · 245 m
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CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 80.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 296/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 76.005
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
CADIZ 2658 , Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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