venta
USD 530.000
Casa · 412m² · 10 Ambientes · 4 Cocheras
Barrancas · 10 amb · 7 dorm · 412 m2 · hace 19 dias
Casa en venta
USD 880.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.355,2 M
Cuota UVA desde $ 7,7 M/mes · ingresos $ 30,8 MCasa en venta en Barrancas · 8 ambientes
Casa - barrancas
Casa en Barrancas - 4 dormitorios , Barrancas · Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 508 m²
- Sup. total
- 1.160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrancas, 8 ambientes, 508 m², USD 880.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 600.000). El m² sale USD 1.732 contra USD 1.200 de la mediana (+44,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 600.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.200
- Mediana m²
- 500 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Barrancas
Descripcion
Casa de categoría en venta
Propiedad moderna sobre terreno de 1.160 m2, con 508 m2 cubiertos.
Cuenta con 4 dormitorios (2 en suite con vestidor), 5 baños, escritorio y playroom.
Amplio living comedor en doble altura (5,60 m) y techos de 2,80 m.
Cocina con muebles premium, islas y mesadas de Silestone Calacatta, bachas Johnson y pisos de porcelanato de gran formato.
Calefacción central con caldera italiana Baxi y radiadores, termo solar Peisa para optimizar consumo energético.
Galería cerrada con asador, bacha y lavaplatos.
Pileta climatizada con luces.
Aberturas DVH Aluar, estructura de hormigón, doble muro perimetral con cámara de aire para máxima aislación.
Cochera doble paralela y dos lavaderos completos.
Casa de excelente calidad constructiva y prestaciones premium.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 937.640
- Precio del aviso
- USD 880.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.296
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 31.944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.698.369/mes
Necesitas ingresos por $ 30.793.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Casa en Barrancas - 4 dormitorios , Barrancas, Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba
