venta
USD 890.000
Casa · 598m² · 14 Ambientes · 4 Cocheras
Barrancas · 14 amb · 5 dorm · 598 m2 · hace 12 dias
Casa en venta en Barrancas · 4 ambientes
Lote Central - 4 Dorm. - Categoría - 500 m² Cubiertos
Lote Central - Cerca de la Guardia - Country Barrancas · Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Sup. total
- 1.190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrancas, 4 ambientes, 500 m², USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 28/07/2026 (de USD 620.000 a USD 600.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Propiedad ubicada en COUNTRY BARRANCAS NORTE por calle José roque Funes 1.400, Barrio Urca.
Lote Central, Cerca de la guardia Comodidad, diseño y excelente ubicación.
Desarrollada en 2 plantas
• 4 Dormitorios, 2 en suite con vestidor
• 4 baños + toilette
• Living comedor + Estar comedor
• Cocina equipada
• Escritorio + Playroom
• Dependencia de servicio
• Galería con asador
• Cochera doble en paralelo Calefacción central por aire Aires acondicionados individuales Superficie terreno aprox 1190 m2.
Superficie cubierta aprox. 500m2
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 639.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.241.730/mes
Necesitas ingresos por $ 20.966.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 15 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada4 min · 256 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA REPUBLICA DE PANAMA · primaria · publica5 min · 329 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 261 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla4 min · 281 m
Plaza Estado de Israel7 min · 469 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.2% total
- 28 de jul de 2026USD 620.000 → USD 600.000-3.23%
Ubicacion
Lote Central - Cerca de la Guardia - Country Barrancas, Barrancas, Cordoba, Provincia de Cordoba
